Bureaux - Paris 15ème
582 000 euros FAI dont 16 000 euros de frais
À vendre – Bureaux rue Labrouste
PLUS DE 81 M² AU SOL – REZ-DE-CHAUSSÉE + SOUS-SOL POTENTIEL HABITATION
Dans une copropriété sécurisée, très bien entretenue avec gardien, local de
plus de 82 m² au sol sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée de plus de 64,50 m² loi Carrez, en retrait de la rue et au
calme, est entièrement à aménager selon vos envies et offre un beau potentiel
de transformation en habitation, il se compose :
- d'une entrée
- de 2 pièces pouvant être divisées
- coins cuisine et WC
Accord de la copropriété sur le changement d'usage !
Une pièce en sous-sol sain d'environ 16,5 m² complète le bien et peut
accueillir une chambre, un bureau, une salle de jeux.
Calme, sécurité, beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement : un
bien à fort potentiel à découvrir sans tarder.
Les locaux bénéficient de deux entrées distinctes, offrant une grande flexibilité d'usage pour une activité professionnelle, libérale ou un investissement locatif.
Actuellement loué dans le cadre d'un bail précaire générant un revenu de
2 000 € mensuels jusqu'en janvier 2027, avec possibilité de reconduction.